Что такое демонтажные работы. Демонтажные работы в строительстве и ремонте. Видео. Демонтажные работы
Виды демонтажных работ
Довольно часто под «демонтажными работами» подразумевается банальное разрушение конструкций, снос зданий, результатом которого становится тотальное разрушение всех систем и коммуникаций. Однако, все чаще требуется именно интеллектуальный подход при ведении демонтажных работ любой сложности. Сам по себе демонтаж – тяжелый интеллектуальный труд, в результате которого должен получиться качественный результат и поставленные задачи должны быть выполнены.
Искусству сноса необходимо учиться точно также как и искусству строительства, сам процесс может занимать продолжительное время, а результаты разрушения могут быть важнее первоначальных мотивов при строительстве.
Основные способы демонтажных работ
Сами демонтажные работы могут быть начальным этапом предстоящего ремонта. Сложность демонтажа напрямую зависит от исходных данных на объекте ведения работ, принимает во внимание последующие работы, вносит поправки на экономическую составляющую проекта.
Основные виды и способы демонтажа:
Поэлементная разборка зданий – в большинстве случаев, это самый экономически выгодный способ сноса сооружений. При такой форме разбора здания реализуется деликатный, менее разрушительный, практически филигранный труд. Могут применяться как ручной труд, так и применение дополнительных механических устройств и агрегатов.
Поэлементная разборка позволяет частично задействовать изъятые участки конструкции, использовать их в дальнейшем строительстве. Важно отметить, что если необходима частичная перестройка или переоборудование здания, необходимо сохранить основной блок строений как базу для дальнейших работ.
Механизированный снос – представляет собой разрушение общей конструкции с применением тяжелой техники, такой как экскаваторы, краны и подъемники.
Взрывные работы – применяются реже, поскольку применение такого вида демонтажа требует высокого профессионализма персонала, точности расчета и не всегда реализуемо, например, в условиях оживленной части города.
В классификации демонтажных работ также встречаются специальные способы демонтажа, такие как термический, гидровзрывной, электрогидравлический и прочие. Данные виды работ применяются в ограниченных и узкоспециализированных областях, имеют свои нюансы и особенности.
В процессе демонтажа зданий необходимо решать много разнородных и разнотипных задач. Процесс демонтажа может быть декомпозирован на более мелкие задачи, с применением специальных навыков и средств:
Демонтаж металлоконструкций;
Демонтаж стен;
Демонтаж электрики;
Демонтаж коммуникаций и систем обеспечения здания.
При комплексном подходе к сносу необходимо соблюдать строгую последовательность работ, обеспечивающую безопасность находящихся на площадке людей.
Одним из важнейших этапов в демонтажных работах является оценка здания или конструкции и тщательное составление плана работ. При этом важно оценить крепость конструкции, согласовать масштаб работ, подготовить персонал и материально-техническую базу.
Ветхие дома, а они чаще всего требуют работ по сносу, могут таить в себе много опасностей и непрогнозируемых сложностей при работе с ними. Это могут быть обрушения, частичная блокировка доступа к элемента конструкции, скрытые разломы и трещины.
Например, демонтаж конструкций из дерева является легким объектом, с точки зрения возникновения рисков, необходимости использования техники и квалифицированного персонала. Сама по себе конструкция будет достаточно легкой, не потребует применения опасных технологий сноса. Большинство работ будут сделаны вручную с минимальными затратами энергии и средств. Однако, если будет необходимо, материалы могут быть использованы вторично, что потребует большего времени на сортировку, очистку, перевозку.
Демонтаж же металлических конструкций сопряжен с увеличением веса элементов строений. Такие работы обычно ведутся согласно проекта, с предельной аккуратностью и соблюдением всех требований и норм безопасности.
Частичный и полный демонтаж конструкций
В зависимости от того, как в дальнейшем будет использовано строение, части демонтированных участков, необходима ли доработка или реконструкция объекта принимают решение о частичном или полном сносе здания.
Полный снос здания может быть применен как к производственным объектам, ветхим строениям, так и к жилым зданиям и аварийным домам. Частичный же снос подразумевает демонтаж перекрытий, стен, крыши, перегородок и т. д.
Результатом частичного сноса должна стать конструктивная целостность необходимой части здания и разрушение ненужного участка. В случаях крайней аварийности здания, нарушений в фундаменте или частичном разрушении стен могут быть применены взрывчатые материалы. Их задача — за минимальный срок произвести максимальную степень разрушения, вплоть до сноса.
Демонтаж промышленных объектов довольно часто сопряжен с необходимостью поддержки работы предприятия, нахождением рядом с объектом хозяйственных построек либо административных корпусов. Устранение таких сооружений производится в несколько этапов и характерно большим количеством строительного мусора и увеличенными сроками реализации проекта.
Демонтаж является составляющей частью жизненного цикла объектов строительства. Причины демонтажа могут быть различными: физический износ здания, наличие дефектов строительных конструкций, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатацией объекта, решение владельца земельного участка о строительстве нового объекта на этом месте, и другие.
Процесс демонтажа в условиях города связан с высоким риском травмирования людей, повреждения действующих инженерных коммуникаций, расположенных рядом зданий и сооружений, объектов инфраструктуры. Вследствие этого на выполнение демонтажных работ необходимо разработать и утвердить проектную документацию, а организация, непосредственно занятая выполнением демонтажа должна иметь соответствующий допуск СРО.
Способы выполнения демонтажных работ в условиях городской застройки
Два основных способа выполнения демонтажа здания - это снос и разборка. Первый способ является более бюджетным, но при этом, более рискованным и далеко не всегда применимым. При демонтаже здания методом сноса присутствие людей в зоне обрушения исключается: работы выполняются механическими методами или пиротехническими (взрыв). При этом сносимое здание должно иметь достаточную буферную зону, в которой не должны находиться важные инженерные сети, коммуникации, другие здания и сооружения, которые могут быть повреждены при обрушении строительных конструкций. Также при сносе здания, в отличие от его разборки, более сложными и дорогостоящими операциями являются разбор завалов, сортировка и транспортировка строительного мусора.
В условиях городской застройки часто единственно возможным способом демонтажа здания является его разборка. Этот способ особенно эффективен в том случае если здание состоит из отдельных модулей. В этом случае, как правило, удается организовать работы так, чтобы разборка блоков производилась одновременно с вывозом строительного мусора, а неудобства, связанные с этими процессами были сведены к минимуму.
Независимо от способа, сложность выполнения демонтажных работ в условиях города диктует повышенные требования ко всем участникам процесса: менеджменту, проектировщикам и непосредственным исполнителям. Необходимо досконально владеть особенностями строительных конструкций, порядок разборки (или схема установки зарядов) должны быть обоснованы в проекте производства работ. Перечень демонтажных работ привязывается к календарному графику и согласовывается с местными властями.
Порядок выполнения демонтажных работ в условиях города
Работы по демонтажу начинаются с подготовки и оформления технических и юридических документов. В том числе получают разрешение, разрабатывают и утверждают проект производства работ. После завершения документальной части приступают непосредственно к работам по демонтажу.
Демонтажные работы требуют строгого соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности и строительных норм. В некоторых случаях для выполнения разборки одних конструкций требуется временно возвести или усилить другие во избежание незапланированного их обрушения. Такие решения разрабатываются в проекте производства работ.
До начала демонтажа здание обесточивается, отключается от линий газоснабжения, тепло-, водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Работы, как правило, начинают с внутренней части здания, особое внимание уделяя несущим конструкциям. Параллельно демонтажу организовывается вывоз строительного мусора за пределы площадки.
В условиях города важно уделить внимание подбору разрушающего оборудования. Вполне вероятно, что появятся ограничения по выделению пыли, уровню шума, организации транспортировки отходов. Возможно потребуется перекрыть движение по улице, тогда график выполнения работ должен быть согласован со всеми заинтересованными городскими службами.
Завершающей стадией, независимо от способа демонтажа (разборка или снос) является рекультивация земельного участка, на которую также разрабатывается проектная документация. В условиях города это может быть как превращение бывшей площадки здания в полноценную рекреационную зону, так и очистка территории для нового строительства.
В процессе строительства, ремонта, реконструкции и так далее часто приходится сталкиваться с необходимостью проведения демонтажа некоторых конструкций. На первый взгляд работа эта не сложная, однако, это совершенно не так. Требуется предварительный план действий, практический опыт, многосторонние знания, высокая квалификация и ответственный подход к решению проблемы. Только так можно справиться с поставленной задачей в установленные сроки и на высоком качественном уровне. В связи с вышесказанным, специалисты советуют не заниматься демонтажными работами самостоятельно или с привлечением неквалифицированного разнорабочего персонала. Сегодня существуют компании, которые могут гарантировать проведение демонтажных работ в срок и с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Найти их можно, например, по этой ссылке .
Перед началом работ нужно выяснить некоторые важные особенности, без которых демонтаж может привести к нежелательным и незапланированным последствиям. По сути, демонтажные работы связаны с комплексом мероприятий, имеющих своей целью ликвидацию определенных объектов или конструкций. Так, существует несколько видов таких работ. Рассмотрим основные их них.
Виды демонтажных работ
- Частичный демонтаж, когда внутри строения требуется изменить отделку, планировку или решить иные задачи, связанные с ликвидацией части конструкции.
- Щадящий демонтаж характеризуется разборкой всего строения, здания, временной постройки или иной конструкции. Часто материалы, полученные от такого демонтажа, могут использоваться повторно.
- Снос строительной конструкции предусматривает полное разрушение и вывоз строительного мусора.
- Взрыв, как вид демонтажа, используется крайне редко, так как сопряжен с высоким риском. Однако в исключительных случаях такой способ быстрого разрушения является единственно возможным.
В реальной жизни простой обыватель чаще всего сталкивается с частичным видом демонтажных работ, когда нужно сделать ремонт в квартире, перепланировку в офисе или создать новый интерьер для определенного вида деятельности в уже существующем здании. Не каждая строительная компания или бригада подрядчиков соглашается выполнять демонтаж имеющихся конструкций, поэтому и возникла необходимость в создании особых подразделений и даже фирм, которые способны качественно выполнить такие работы. Аккуратность и ответственность специалистов очень важна, так как это позволяет не только получить нужный результат, но и использовать повторно оставшиеся от разборки конструкций материалы. Это приводит к дополнительной экономии на вывозе мусора и приобретении строительных материалов. Работать часто приходится с разными материалами, как бетон, кирпичная или котельцовая кладка, металлоконструкции, железобетонные конструкции и многими другими. Поэтому так важно иметь представление и практический опыт в сфере демонтажа. Этот вид работ связан с высоким риском, поэтому специалисты должны знать все правила безопасности и тщательно планировать свои действия.
Демонтажные работы - это, снятие старых покрытий со стен и перекрытий, снятие дверей и окон, удаление инженерных сетей, разбор не несущих стен и перегородок. Мы сделаем любые виды демонтажных работ, вынесем и утилизируем весь мусор.
| Демонтаж стен и перегородок | ||
| Демонтаж деревянных каркасных перегородок | 200 р./м2 | |
| Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 1 слой | 130 р./м2 | |
| Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 2 слоя | 170 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1/4 кирп. (6-7 см) | 200 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1/2 кирп. (12,5 см) | 300 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1 кирп. (25 см) | 550 р./м2 | |
| Слом конструкций из бетона, толщиной до 20 см | 1200 р./кв.м | |
| Слом сантехкабины (гипс, шифер), от | 3300 р./шт. | |
| Сбивка штукатурки или краски со стен | 140 р./м2 | |
| Снятие обоев со стен | 60 р./м2 | |
| Сбивка плитки со стен | 130 р./м2 | |
| Пробивка отверстий в перекрытии, бетонных стенах | 200 р./шт. | |
 |
||
| Разборка деревянного пола на лагах | 150 р./м2 | |
| Демонтаж линолеума, оргалита, ковролина | 70 р./м2 | |
| Разборка покрытий из керамических плиток | 130 р./м2 | |
| Снятие цементной стяжки до 30 мм | 200 р./кв.м | |
| Демонтаж бетонной стяжки до 5 см | 150 р./м2 | |
| Снятие бетонной стяжки до 60 мм | 300 р./кв.м | |
| Демонтаж бетонной стяжки до 10 см | 250 р./м2 | |
| Снятие паркета, паркетной доски | 110 р./м2 | |
| Демонтаж плинтуса | 20 р./м.п. | |
| Демонтаж потолков | ||
 |
||
| Разборка подвесных потолков из гипсокартона или шифера | 130 р./м2 | |
| Разборка подвесных потолков из плит типа «Армстронг» | 100 р./м2 | |
| Снятие обоев, краски с потолка | 90 р./м2 | |
| Удаление обоев с потолков | 40 р./кв.м | |
| Сбивка штукатурки с потолка | 200 р./м2 | |
| Демонтаж подвесных или реечных потолков | 30 р./кв.м | |
 |
||
| Демонтаж пожарной лестницы | 250 р./шт. | |
| Демонтаж оконных блоков | 250 р./шт. | |
| Демонтаж дверных коробок без сохранения | 250 р./шт. | |
| Демонтаж дверных коробок с сохранением | 500 р./шт. | |
| Демонтаж раковина | 220 р./шт. | |
| Демонтаж радиаторов отопления | 450 р./шт. | |
| Демонтаж ванны с выносом | 1300 р./шт. | |
| Демонтаж душевых кабин | 700 р./шт. | |
| Демонтаж унитаза | 450 р./шт. | |
| Демонтаж полотенцесушителя | 280 р./шт. | |
| Демонтаж котлов, водонагревателей | 300 р./шт. | |
| Демонтаж труб отопления, водопровода | 120 р./пог. м | |
| Демонтаж канализации | 230 р./пог. м | |
| Демонтаж встроенных шкафов, ниш, антресолей | 280 р./шт. | |
| Демонтаж бра, светильников подвесных | 120 р./шт. | |
| Демонтаж розеток, выключателей | 40 р./шт. | |
| Демонтаж люстры | 300 р./шт. | |
| Демонтаж электроплит, электронагревателей | 220 р./шт. | |
Одним из наиболее неприятных и трудоемких этапов ремонта является демонтаж старого декора и подготовка помещения к обновлению. Особенно в том случае, если новый дизайн предусматривает некоторую перепланировку, а значит и демонтаж стен. Сотрудники нашей компании готовы взять эту работу на себя, гарантируя оперативность, добросовестность и щадящие расценки.
Капитальный ремонт
Этот вид ремонта предусматривает самый большой объем работ. А значит, стоимость демонтажа не может быть низкой. Но с нами вам удастся сэкономить без потери качества. Из помещения будут удалены все лишние предметы и элементы отделки. При этом возможен демонтаж дверей, окон и сантехники без нарушения их целостности. При необходимости будут разобраны простенки и перегородки из любого материала.
Косметический ремонт
Без подготовительного этапа не обойтись даже в том случае, если принято решение лишь обновить отделку. Необходимо удалить старые обои, краску с потолка, напольное покрытие, плинтусы и произвести демонтаж плитки в кухне и ванной.
Монтаж и демонтаж конструкций и отделки сопровождаются накоплением большого количества строительного мусора. Все это будет вынесено из помещения, загружено в контейнер и вывезено. В результате вы получите полностью готовый к обновлению объект.
Существуют различные способы демонтажа различных объектов. В целом их можно разделить на три общие группы:
Выбор способа демонтажа объектов зависит от их конструктивных особенностей, месторасположения, местной инфраструктуры и схемы размещения технических коммуникаций. При этом следует также учитывать цель демонтажа: например, в некоторых случаях фундамент демонтируемого здания может послужить основой для возведения нового сооружения и его необходимо сохранить.
Факторы выбора вида демонтажных работ
Снос строительных конструкций различного типа может быть полным или частичным, с сохранением определенных элементов. Выбор первого варианта целесообразен при необходимости полной расчистки земельного участка под сносимым сооружением. В дальнейшем такой участок можно использовать как для застройки более современными зданиями с проведением новых коммуникационных сетей, так и для строительства дорог, площадей, разбития парков, оборудования зон отдыха.
Частичный демонтаж зданий применяется в случаях, когда некоторые элементы конструкции (фундамент, стены, перекрытия, каркас) можно использовать в новом здании. Этот вариант более экономичный, но для его выбора требуется предварительное проведение тщательной технической экспертизы и анализа состояния и безопасности конструкций.
Можно выделить ряд факторов, которые следует учесть при выборе способа демонтажа сооружений:
- тип конструкции и назначение будущего строительного объекта;
- расположение сносимого сооружения и плотность застройки местности;
- размеры, количество этажей и тип демонтируемого здания;
- местная инфраструктура и коммуникации.
Важно! Демонтаж сооружений – сложный технологический процесс, проведение которого возможно лишь после предварительного технического анализа и подготовки.
Ручной способ демонтажа
Демонтаж сооружений вручную применяется при необходимости проведения особо точных работ в частичной или полной разборке объекта. Такой вариант актуален при близком расположении соседних конструкций, которые затрудняют использование спецтехники и исключают взрывные работы. Ручной способ демонтажа применяется только при разборке зданий высотой не более 5 этажей.
Для проведения демонтажа вручную используются технологии алмазной резки, работы с помощью отбойных молотов, различных резаков, сверл, ручных строительных инструментов подобного типа.
Обычно ручные работы используются при частичном демонтаже зданий, их реставрации и капитальном ремонте.
Демонтаж с помощью взрывных работ
Отечественное законодательство строго ограничивает виды и сферу применения взрывчатых веществ. По этой причине применение демонтажа с помощью взрывных работ проводится достаточно редко. Снос сооружений таким способом допускается лишь при их значительном удалении от жилых зданий и других объектов, которые могут пострадать от взрыва, например, мест хранения горючих и взрывоопасных веществ, газопроводов и других коммуникаций. С помощью взрывов обычно сносят конструкции крупных размеров – стадионы, высотные здания, устаревшие промышленные или жилые комплексы.
Механизированный демонтаж
Снос сооружений с помощью спецтехники – наиболее распространенный способ демонтажа. Современное оборудование и техника позволяют быстро и эффективно демонтировать здания при высокой плотности застройки соседних участков. Небольшие объекты высотой до 4-х этажей сносятся экскаватором. Для сноса конструкций высотой до 22 м используют специальные экскаваторы с удлиненными стрелами, а также строительные гидромолоты и гидроножницы. Следует отметить, что механизированный демонтаж с помощью такой техники применяется только при необходимости полного сноса сооружений и расчистки земельного участка.
Изначально кондиционеры использовали только для охлаждения воздуха, и эта функция до сих пор остаётся основной.