Расшивка швов панельные дома. "кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме". Герметизация швов в панельных домах различных серий

Сооружений. Со временем межпанельные швы и стыки начинают разрушаться, в результате чего образуется плесень, протечки и строительный грибок, что приводит к промерзанию стен.

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение при строительстве технологических норм;
• постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения;
• деформирование панелей из-за температурных колебаний;
• влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Герметизирующие материалы

Для герметизации и утепления межпанельных стыков применяются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики имеют разные марки, составные элементы и различную область применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, выступает уплотнитель, который выполнят теплозащитную функцию, а также является основой под укладываемую мастику и самоклеящуюся ленту.

Самыми лучшими уплотнителями считаются составы, основа которых - вспенивающийся полиуретан (ППУ). За счет перечисленных факторов происходит разрушение и деформация межпанельных стыков, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого может не только испортиться интерьер здания, но и существенно повышается риск заболеваемости среди находящихся там людей.

Основные виды герметизации стыков

• Первичная герметизация применяется в новостройках, где обработка герметиком еще не проводилась.
• Вторичная герметизация заключается в выполнении ремонта стыков здания, которое на данный момент уже находится в эксплуатации.

Первичная герметизация

Этот вид герметизации, как правило, выполняется в панельных домах сразу после окончания их строительства.

Межпанельные швы новостроек подвергаются обработке в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитной полиуретановой пеной.
2. Межпанельный шов обрабатывается инновационным утеплителем "Вилатерм", который представляет собой мелкоячеистый, достаточно легкий материал белого цвета.
3. Дополнительно проводят герметизацию шва снаружи специальной мастикой, обладающей хорошими водоотталкивающими свойствами.

Применение этих трех этапов позволяет создать так называемый "теплый шов", позволяющий обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию при любых погодных условиях.

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где некоторое время назад межпанельные швы уже подвергались данному процессу обработки. Проводить вторичную герметизацию лучше всего через 6-8 лет после первичного утепления. Межпанельные швы, герметизация которых осуществляется повторно, заделываются путем покрытия старого слоя герметика новым.

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от того, в каком состоянии находится шов, вторичная герметизация разделяется на два вида.

При удовлетворительном его состоянии, если старые утеплители не подверглись существенному разрушению, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизолирующей мастики. Если же явно видны все признаки сильных разрушений межпанельных швов, то при их повторной герметизации требуется проведение определенных работ. К ним относится: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, которые пришли в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ панельных стыков необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

• В случае протекания стыков панелей в торцевой стене, проводится заделка межпанельных швов всего торцевого фасада здания, а также стыков между панелями торца и продольной стены.
• Если происходит протекание вертикального стыка продольного фасада, проводится герметизация всех вертикальных швов по всей высоте дома. Кроме того, подвергаются герметизации все горизонтальные стыки, примыкающие к нему.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке, подлежат герметизации все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ панельных стыков следует учитывать тот момент, что в местах соединения герметики подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют температурные колебания, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением соотношения толщины слоя герметического средства к ширине межпанельного шва такие нагрузки становятся более сильными. По этой причине слой герметика должен быть в два раза меньше, чем ширина шва.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, герметизация которых должна происходить максимально качественно, подвергаются обработке в несколько этапов. Для проведения наиболее прочной герметизации необходимо их вскрытие.

Предлагаем рассмотреть поэтапное проведение ремонта стыков панелей со вскрытием.

Приведенная ниже герметизация стыковых швов в панельных домах называется "теплый шов". Главным ее отличием является нанесение в основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такое выполнение ремонта швов прошло большое число испытаний и уже длительное время успешно используется во многих странах мира.

Поэтапное проведение герметизации швов дома

Рассмотрим, как утеплить межпанельные швы.

1. На первом этапе работы, перед осуществлением ремонта стыков, необходимо провести некоторые подготовительные мероприятия. Они заключаются в тщательном осмотре межпанельных швов и подготовке поверхности. Сюда включается:

• очистка поверхностей от краски, пыли, грязи и отслоившихся панелей;
• удаление со швов и стыков старого, пришедшего в негодность утеплителя и герметизирующего средства;
• расшивка трещин.

2. Аккуратно заполняются межпанельные швы теплоизолирующим Следует отметить, что этот материал имеет свойство во время затвердевания расширяться и тем самым заполнять имеющуюся пустоту внутри шва. Очистку и герметизацию швов в зданиях можно выполнять как вручную, так и механизированным способом. Перед началом работ необходимо проверить поверхность межпанельных стыков. Она должна быть в сухом состоянии.

3. Утепление межпанельных швов путем установки утеплителя "Вилатерм", который выпускается в виде пустотелых трубок. Он широко используется при проведении ремонта швов в панельных зданиях. По своим свойствам материал обладает хорошей эластичностью, плотной структурой, им достаточно удобно работать. Укладывают «Вилатерм» на слой пены, которая еще не застыла. В диаметре он должен быть на 25-30% больше ширины шва.

Закладка утеплителя производится без разрывов по всей длине так, чтобы осталось место для нанесения герметика сверху утеплителя.

4. Последний этап − заделка швов при помощи герметизирующей мастики (водоотталкивающего герметика), которой закрывается предварительно уложенный утеплитель.

На этом выполнение герметизации межпанельных стыков завершено!

Заделка швов между панелями дома проводится в температурном диапазоне от -10°C до +30°C. При этом обязательно должны отсутствовать осадки, в противном случае герметизация стыков может оказаться недолговечной.

Межпанельные швы, герметизация которых выполняется на высоте выше 2-го этажа, заделываются квалифицированными промышленными альпинистами.

Главная / Статьи по герметизации швов / Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков

/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Монолитные пояски ремонт и отделка

Герметик для заделки швов:

Эффективный результат в герметизации и обустройстве швов - грамотный выбор и применение подходящих материалов. Профессиональная оценка условий использования материалов для утепления стыковочных швов играет не последнюю роль в долгосрочной эксплуатации любого панельного сооружения.

В конструкции панельного здания обязательно присутствуют пустоты между стеновыми панелями, поэтому работа по герметизации швов в этом случае всегда остается востребованной. Образуются между плитами зазоры, щели. Даже, если строительство здания было выполнено качественно, со временем плиты изнашиваются, образуются сколы и проемы на поверхности стен.

Большие пустоты в швах заштукатуриваются с уличной стороны дома, а изнутри деформационные изменения не видны и не влияют на эксплуатацию здания и декоративную функцию, так как уровневая плита по горизонтали скрывает межпанельные стыки.

Только вот на уровне тепло сохраняемости получаются огромные потери, пустоты в здании - существенные теплопотери в доме.

Качественная реставрация стыковочных швов предполагает заполнение специальным составом стыка плит, утепление производится заделкой мастикой и уплотнением пространства шва. Если нужна герметизация, то не получится качественного утепления, если просто нанести мастику на старый состав наполнителя межпанельного стыка. Профессиональная герметизация предполагает устранение теплопотери дома, поэтому производится плотное заполнение образовавшейся пустоты между плит.

Специалисты нашей компании на основе своего опыта создали уникальный проект по утеплению стыков. Нашим клиентам мы можем предложить эффективную методику по герметизации стыковочной поверхности - «Теплый шов».

Мастика для герметизации межпанельных швов

Для качественного утепления используется мастичный состав двухкомпонентного варианта. Герметик из полиуретана («Тэктор», «Рустил», «Оксипласт») производится по технологии холодного отверждения. Во время использования компоненты мастики смешиваются и полимеризуются. Так получают в диапазоне температур от -30°С до +40°С эластичный материал похожий на резиновую массу. Мастика из двух компонентов используется профессионально для качественной и долговременной герметизации, защищая швы от воздуха с улицы и влаги.

Герметики для заделки межпанельных швов зданий

1.​ Двухкомпонентная мастика идеально подходит, если нужно:

2.​ Заделывать полость швов при новом строительстве.

3.​ Отремонтировать деформированные стыки.

4.​ Реставрировать швы в зоне ограждающих конструкций при изношенности до 25%.

Эффективность использования двухкомпонентной массы достигается следующими преимуществами состава:

1.​ Правильной адгезией к бетонной поверхности и кирпичу, штукатурке на цементной основе, натуральной поверхности из камня, дерева, керамике. Сцепляемостью разнородных материалов: пластика, металла, окрашенной поверхности, ламинированной и оцинкованной.

2.​ Долгосрочной эксплуатацией.

3.​ Устойчивостью к солнечному воздействию и атмосферным осадкам.

Уплотнитель Вилатерм

Вилатерм - современный экологически чистый и совсем безвредный материал для строительных работ. Утеплитель изготавливается из вспененного полиэтилена и обладает повышенной плотностью, которая позволяет веществу выдержать цикл растяжения - сжатия. Приобрести вилатерм можно в виде сплошного цилиндра или жгута, трубы с сечением. Современный материал удачно применяется в качестве утеплителя и наполнителя для швов панельных конструкций. Вилатерм - идеальный состав герметика, избавляющий от звуков, ударов, шума в квартире. Материал из вспененного полиэтилена решает проблемы с теплоизоляцией, не впитывает влагу и обладает пароизоляционными параметрами.

Компания берет на себя согласования по проведению работ" или "допуск на кровлю здания"

Важные условия для качественной работы:

Погода, при которой не запрещается работа вне помещений;

Наличие полного комплекта сертифицированных материалов.

В наше время самыми недорогими и соответственно распространенными постройками являются панельные жилые дома. Они пользуются популярностью благодаря скорости их возведения. После того, как стены были установлены, проводятся работы по первичной герметизации межпанельных швов.

Технология первичной герметизации включает в себя закладку теплоизоляционного материала вилатерма в щель между панелями дома, а так же его заделку специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.

Если не проводить первичную герметизацию швов здания, в них может проникать вода либо снег, образовывая плесень на стенах.

Вторичная герметизация делится на два вида работ:

1. Заделка швов без вскрытия . Такой тип герметизации применяют, если старый слой мастики, потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки швов или при использовании некачественной мастики. Для залатывания таких повреждений, мастера снимают только отваливающиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
2. Герметизация со вскрытием шва . Такая процедура предполагает полное вскрытие всего шва между панелями. Чаще всего ее применяют для зданий, швы которых во время строительства замазывались не мастикой, а цементным раствором. После усадки здания цемент, не обладающий способностью сжиматься либо растягиваться, трескается. Это приводит к пропуску влаги и образованию плесени. Еще одним поводом полностью вскрывать шов может послужить необходимость в утеплении здания. Если при строительстве не был заложен вилатерм, швы не будут пропускать влагу, при этом холод будет проникать в здание. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него закладывается вспененный полиэтилен (предварительно можно залить ущелье строительной пеной). Последним этапом является замазка шва мастикой.

Материалы для герметизации межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации швов, находящихся между панелями домов, используют три основных материала:

• Вилатерм . Этот строительный материал представляет собой вспененный, с помощью бутан-пропанового газа, полиэтилен. Таким образом, достигается образование мелкоячеистой структуры. Производится материал в форме цилиндрической трубки, белого цвета. Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
• Монтажная строительная пена . Основное предназначение данного материала - это заполнение промежутков и пустот в швах, обеспечивая герметизацию и теплоизоляцию стыка. Данный пенополиуретановый уплотнитель, во время выхода из баллона, моментально расширяется, забивая все щели и пустоты. На протяжении суток материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью уплотняя шов. Чем качественней пена, тем большей совместимостью (адгезией) с различными поверхностями она обладает.

Мастика для герметизации межпанельных швов

Главным герметизирующим материалом для утепления швов между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполненных работ, а так же срок службы этого здания.

Заделка швов в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На текущий момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только тогда, когда нет серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и делают оценку состояния швов, и только потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и заделка стыковочных швов в панельном здании была выполнена хорошо и сейчас имеются незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

• Поврежденные стыки между панелями тщательно очищают от старого материала и грязи.
• Затем поверхность обрабатывают грунт-пропиткой глубокого проникновения. Эту работу важно выполнять с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
• Внутреннее пространство шва заполняют теплоизоляционным материалом и покрывают штукатурным составом.
• После этого на поверхность наносят мастику для герметизации, защищающую отремонтированный участок от разрушительного воздействия влаги. Рекомендуется не экономить на этом материале, так как используя дешевую мастику, не избежать повторного ремонта в ближайшее время.

Так как косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо делать акцент на качестве используемых материалов. Это хоть как-то гарантирует хорошую долговечность герметизации стыков внешних стен.

Локальный ремонт

Процедура устройства межпанельных швов при локальном ремонте выглядит следующим образом:

1. Как и при любом виде ремонта, работы по герметизации начинают с осмотра повреждений. Выявляют очаги с сильными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
2. Осыпающийся и растрескивающийся цемент удаляют строительным шпателем.
3. Затем на расстоянии около 2 см друг от друга при помощи перфоратора высверливают отверстия, которые заполняют монтажной пеной. Чем качественнее будут заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
4. Лишние части монтажной пены срезают строительным ножом, после чего поверхность грунтуют и покрывают слоем штукатурного состава.
5. Заканчивается заделка швов в панельных домах нанесением мастики.

Такой способ локального ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях целесообразно вместо монтажной пены использовать герметик.

Аналогичным образом выполняется герметизация трубы на крыше или заделка швов между плитами перекрытия.

"Теплый шов"

Данная технология герметизации межпанельных швов считается самой эффективной. Стоимость работ зависит от длины поврежденных участков и обычно сильно превышает расходы на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии "теплый шов":

• Стыки между панелями полностью вскрываются. В отличие от локального ремонта, здесь работа проделывается по всей длине.
• Старый теплоизоляционный материал полностью удаляют.
• Поврежденные участки панелей нужно отремонтировать, заделать трещины и сколы.
• Внутреннюю поверхность обрабатывают грунт-пропиткой. Она глубоко проникает в поры и подготавливает шов для герметизации.
• Шов заполняют небольшим количеством строительной пены, так как она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно быть осторожным, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
• Не дожидаясь, когда пена увеличится в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполняя все щели и пустоты.
• После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять непокрытых мастикой участков, так как в этом случае влага сможет попасть внутрь шва и разрушить его.

Подобным образом выполняется заделка окон с уличной стороны, а также герметизация кровли. Технология "теплый шов" способна на долгие годы обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую цену заделки по этой методике, Вы сэкономите много средств, так как ближайший ремонт вам понадобится не ранее, чем через 10 -15 лет.