Террасы на крыше дома. Терраса на крыше: строим сами. Монтаж террасной доски

Террасой называют площадку с твёрдым покрытием и ограждением, приподнятую над поверхностью грунта не менее чем на 15 см. Она может располагаться на возвышенной точке рельефа участка либо опоясывать дом по всему периметру. А что делать тем, у кого нет свободной территории, позволяющей обустроить место для отдыха на земле?

Выход один – терраса на крыше дома! Что ж, давайте, с помощью видео в этой статье разберёмся в особенностях устройства крыши, на которой она будет располагаться.

По большому счёту, терраса – это тот же самый пол, только находится он не в здании, а на улице. Для пола, как известно, требуется твёрдое основание, по которому укладывают монолитное или каркасное покрытие. Всё то же самое делается и на террасе, только материалы используются другие, и это понятно, почему.

Обратите внимание! Когда терраса базируется на земле, приходится считаться с качеством грунта, нередко требуется возводить фундамент. Соответственно, цена сооружения возрастает пропорционально этим затратам. При её устройстве на крыше таких расходов просто нет, так как основанием под террасу служит надёжное бетонное перекрытие.

• Такое решение имеет одни сплошные плюсы: не надо тратиться на сооружение стропильной системы и кровельный материал, выкраивать участок на территории под беседку. А какая панорама открывается сверху!

Причём, на крыше может быть предусмотрена не только терраса, но и веранда (см. ). Отличие веранды от террасы состоит только в том, что вместо парапетных ограждений в ней предусмотрено сплошное остекление. Обычно это пристройка к дому, но ведь не всегда есть возможность выделить для неё место.

• Веранда на крыше решает эту проблему и, в отличие от террасы, позволяет создать такой уголок, отдыхать в котором можно не только в хорошую погоду. Стоит сказать, что если площадь дома большая, то на его крыше можно предусмотреть и террасу, и веранду. Чаще всего террасу оборудуют шезлонгами, чтобы можно было позагорать.
• Если это единственная цель, то она вполне может быть обустроена и на крыше гаража. Один из таких вариантов вы можете видеть на фото снизу. Если же на террасе планируется устраивать чаепития и высаживать растения, гораздо проще, если она будет располагаться на крыше дома, тогда к ней можно подвести не только свет, но и воду.

Понятно, что в уже эксплуатирующемся доме никто не будет переоборудовать крышу под террасу. Данная инструкция пригодится только тем, кто собирается строить дом и планирует сделать это самостоятельно.

Частный дом – это очень удобный объект для подобного решения, и воплотить его в жизнь не так уж сложно. Ну а что касается дизайна, то можно включить свою фантазию либо позаимствовать идеи на представленных в качестве примера фотографиях.

Плоская крыша под террасу

Так как крыша, на которой будет располагаться терраса, не имеет стропильной системы и защищающей перекрытие кровли, основное внимание нужно уделить решению задачи по отводу воды и гидроизоляции плит покрытия. Это основная конструктивная особенность плоской кровли, и лучше, конечно, чтобы она была спроектирована по всем правилам.

Итак:

• Такая крыша хоть и называется плоской, но должна иметь определённый уклон — минимум 2% в сторону внутренней водоотводной системы, которая должна быть предусмотрена в этом случае. Иначе на открытой террасе будет застаиваться вода.

• Сливная воронка должна располагаться в самой низкой точке уклона, а вокруг неё, чтобы не дать воде замёрзнуть зимой, обустраивают кабельный подогрев. При большой площади террасы сливов может быть два или даже четыре – по одному в каждом углу здания. Такое решение гарантирует своевременный отток воды, даже если какое-то из отверстий забилось.

Кстати, для крыш-террасс выпускают специальные воронки с плоскими сетчатыми крышками, по которым можно ходить. Сливные трубы могут быть так же встроены в стену.

Особенности эксплуатируемой кровли

Совсем не обязательно, чтобы терраса занимала всю площадь крыши. Она может быть встроена в мансардный этаж, в котором, как правило, располагают гостиную.

Воплотить такую конструкцию грамотно, без проекта — вряд ли возможно. Ведь в этом случае на перекрытие, стены и фундамент будут воздействовать разные нагрузки — и это нужно должным образом просчитать.

• Если частный дом строить без проекта, проще сделать крышу-террасу по всей площади здания. Но если не хотите проблем, связанных с намоканием перекрытия, отнестись к созданию кровельного пирога нужно со всей серьёзностью. Существуют различные схемы его устройства. Выбор того или иного варианта осуществляется в основном в зависимости от вида террасного покрытия.

• Мы расскажем о наиболее доступной и наиболее часто применяющейся в малоэтажном строительстве, балластной кровельной системе. Что это означает? Вообще, для плоских кровель традиционными являются системы с механическим креплением пирога. В них материалы фиксируются к основанию клеевым или механическим способом.

На эксплуатируемых крышах, кроме самого кровельного пирога, присутствует ещё и настил в виде плитки или террасной доски, который своим весом удерживает многослойную конструкцию от смещения. Он является своеобразным балластом – отсюда и название системы.

Последовательность монтажа кровельного пирога

Приступая к созданию многослойной конструкции кровли, в первую очередь, нужно позаботиться о герметичности перекрытия. Это значит, что нужно заделать все щели, стыки и технологические отверстия, пропитать основание пенетрирующим составом и залить тонкую цементную стяжку.

• Лучше, если это будет наливной пол. Такие смеси изготавливают на основе саморасширяющихся цементов, в них присутствуют пластифицирующие добавки. Всё это позволяет раствору самостоятельно растекаться по поверхности, заполняя любые выемки и трещинки. Такая стяжка не впитывает влагу и будет являться дополнительным гидроизоляционным слоем.

• Сохнет такая стяжка максимум сутки, после чего можно приступать к устройству слоя, который строители называют уклонообразующим. Это не что иное, как керамзитобетонная стяжка. Делают её по маякам, не забывая об уклоне в сторону сливных воронок.

В ячейки, образованные маячным профилем, насыпают керамзит, укладывают на него армирующую сетку и заливают цементно-песчаным раствором жидкой консистенции. Когда он схватится, получится прочное основание, по которому будет далее расстилаться рулонный парогидроизоляционный материал и укладываться утеплитель.

Изоляционные слои

Как уже было сказано, в балластной системе пароизоляция не приклеивается к основанию. Её полотна лишь герметично спаивают между собой. На плоской крыше обязательно должны быть если не стены, то парапет. Так вот: паро- и гидроизоляция должна обязательно выполняться с заходом на вертикальные поверхности.

Итак:

• В качестве подстилающего слоя можно использовать «Стеклоизол ХКП». Это кровельный материал, представляющий собой стекловолоконную ткань, пропитанную битумной мастикой и посыпаннyю, как рубероид, каменной крошкой. Чтобы склеить его края, их приходится прогревать.

• Есть, конечно, и другие материалы — на некоторых из них по краям полотен нанесён клей. При монтаже такой мембраны нужно только сделать нахлёст и по мере разворачивания рулона постепенно снимать защитную плёнку.

Совет! По поводу теплоизоляционного материала скажем вот что. С минеральными ватами, даже жёсткими и плотными, лучше не связываться, так как они склонны впитывать влагу. Для обустройства эксплуатируемой кровли лучше всего использовать фасадные плиты из экструдированного пенополистирола с пазами и гребнями на торцах, или пеностекло. Эти материалы имеют необходимую жёсткость и не боятся влаги, поэтому их применение избавляет от необходимости устройства вентиляционных зазоров.

• Несмотря на то, что полимерные материалы влагу не впитывают, в процессе монтажа их всё равно следует оберегать от дождя. Поэтому собирать кровельный пирог лучше поэтапно, сразу же накрывая утеплитель рулонной мембраной. Идеальная толщина теплоизоляционных плит – 20 мм, а всего монтируют два слоя.

• Во избежание образования мостиков холода, укладку теплоизоляции обязательно производят с разбежкой швов. Первый ряд не клеят к основанию, а просто плотно укладывают, а вот второй слой приклеивается к первому полиуретановым клеем для утеплителя — им же можно заделывать и стыки.
• Если утепление производится плитами ЭППС, прежде, чем закрыть их ПВХ мембраной, слой утеплителя укрывают геотекстилем. Делается это только лишь для того, чтобы исключить соприкосновение разных по составу материалов. Дело в том, что пенополистирол и поливинилхлорид при тесном взаимодействии вступают в химическую реакцию и постепенно разрушаются.

Гидроизоляционная мембрана настилается аналогично стеклоизолу: с нахлёстом полотен и заходом на стены. Её края склеивают, проверяют качество получившихся швов и в качестве дополнительной защиты наносят на них герметик — жидкий ПВХ.

Монтаж настила

И вот, плиты покрытия здания надёжно защищены многослойной кровельной конструкцией. Теперь можно приступать к укладке настила – будь то керамогранит, тротуарная плитка или террасная доска.

Их монтаж на крыше ничем не отличается от укладки на земле. Мы расскажем о последнем варианте, так как он в силу демократичной стоимости, малого веса материалов и эстетики имеет наибольшую популярность.

Итак:

• Как и любой каркасный настил, террасная доска или садовый паркет монтируются на лаги. Так как основание под террасу имеет уклон, укладывать их удобнее всего на регулируемые опоры. Они сконструированы так, что на них можно монтировать лагу любого сечения. Оно подбирается в соответствии с нагрузками, которые будут воздействовать на поверхность террасы.

• Опоры устанавливают рядами, на расстоянии 50-60 см друг от друга. Лаги укладывают в одном направлении и фиксируют их по бокам саморезами через специальную перфорацию на монтажной спинке опоры.

Важно! Перед тем, как выполнить крепление, нужно проверить горизонтальность поверхности по уровню. Там, где есть отклонения, положение каркаса нивелируют посредством вращения регулировочного винта или ножки опоры — это уже зависит от её конструкции.

• Крепежом для декинга, как ещё называют террасную доску, служат специальные клипсы (кляймеры). Для первого ряда настила они фиксируются к парапету, а для следующего ряда – к предыдущей доске.

• Лаги, как и террасная доска, могут быть выполнены из композитного материала. Если будете использовать обычный брус, не забудьте обработать его перед монтажом антисептиком. В принципе, для настила тоже можно использовать натуральную древесину, но только термообработанную.

Но, если над террасой нет навеса, лучше всё-таки применить композитную доску. По финансам это получится более экономично, к тому же декинговое покрытие совершенно не боится влаги и будет служить практически вечно.

Терраса на крыше станет отличным местом для отдыха, если при ее обустройстве использовать современные…

Терраса на плоской кровле дома, гаража или бани – это оригинально, стильно и удобно. В этой статье мы расскажем о том какие существуют правила проектирования террасы на крыше, какой может быть верхняя терраса по конструкции, как ее правильно обустроить.

Проектирование

Террасу на крыше можно сделать только в том случае, если крыша изначально запроектирована плоской. Проектирование плоской кровли осуществляется по своим определенным правилам. Она отличается от скатной крыши не только формой, но и типом конструкции. Кроме того, плоская кровля должна быть эксплуатируемой (инверсионной), то есть рассчитанной на повышенные нагрузки.

Основание плоской кровли выполняется из того же материала, что и межэтажные перекрытия. Это может быть:

профлист с металлическими балками;

железобетонное монолитное перекрытие;

железобетонные сборные плиты.

В отличие от перекрытий между этажами плоская кровля дополняется утеплителем и гидроизоляцией, а также пароизоляцией и прижимным слоем. Плоская кровля должна иметь минимальный наклон, всего 1-2 процента. Это нужно для эффективного схода осадочной воды.

На площадку под террасу или веранду доложен быть предусмотрен выход. Крытая веранда на крыше может иметь выход в виде люка, наподобие выходя на чердак. Однако такой вариант в случае с открытой террасой нежелателен, так как люк станет слабым место кровли, через которое внутрь дома будет попадать влага от осадков, а зимой еще и холодный воздух. Поэтому для террас сооружают наружную лестницу или специальную надстройку. Надстройки более удобны в эксплуатации. Для возведения портала в виде надстройки могут быть использованы различные легкие стройматериалы. Главное, чтобы она стала надежной защитой для внутренних помещений, и при этом соответствовала архитектуре дома.

Часто террасу обустраивают не на самой крыше дома, а над той или иной его архитектурной частью. Например, эксплуатируемая площадка может располагаться, над гаражом или над отдельным крылом здания. В этих случаях выход может быть предусмотрен из какого-либо помещения второго этажа.

При проектировании здания с эксплуатируемой плоской кровлей следует учитывать, что оно не будет иметь классическую скатную форму. Для такого дома сразу нужно выбрать современный архитектурный стиль, при котором квадратный силуэт без привычных скатов крыши будет достаточно гармоничным.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Напольное покрытие

На основание плоской крыши для обустройства эксплуатируемой зоны нужно уложить подходящее покрытие. Оно должно быть влагостойким, устойчивым к перепадам температур и к воздействию прямых солнечных лучей. При этом оно должно по внешним характеристикам соответствовать запланированному дизайну.

Существует целый рад материалов, отвечающих приведенным требованиям. Пол террасы на крыше может быть из:

композитных материалов;

• качественного и хорошо обработанного дерева;

  искусственного или живого газона;

  натурального камня;

• керамической плитки.

Очень популярна у современных домовладельцев террасная доска. Она изготавливается из прочной долговечной древесины, легко укладывается, хорошо вписывается в любой дизайн. Но на смену доске сегодня приходят композитные материалы. Композитная террасная доска изготавливается путем соединения древесины и композитов. Она выглядит как натуральная доска, но обладает более высокой сопротивляемостью внешним факторам. К тому же укладывается она еще легче и быстрее.

Керамическая плитка и камень обладают идеальными для покрытия площадки свойствами. Однако эти материалы не очень экономичны как при закупке, так и при укладке. К тому же они немало весят и существенно утяжеляют всю конструкцию здания.

Для воссоздания естественных природных условий на площадке можно засыпать ее основание галькой или мелким щебнем. Это довольно оригинальное решение. Но за таким покрытием требуется внимательный уход. Насыпное покрытие нужно вовремя очищать и обновлять.

Если терраса на крыше будет использоваться как спортивная площадка, лучше всего покрыть ее резиновым материалом. Он прочный, долговечный, надежный и не скользкий даже во время осадков.

Монтаж ограждений

Площадка на крыше должна быть обязательно оборудована ограждениями. Они могут быть выполнены из дерева, металла, пластика. Ограждение террасы на крыше дома может быть выполнено в виде парапета или перил. Чаще всего используются конструкции из поручня и балясин. В любом случае ограждение можно сделать очень красивым и оригинальным.

Террасу, пол которой выстелен деревянной доской, отлично дополнят ограждения из такого же материала.

Для придания дому солидного и респектабельного вида можно установить кованные ограждения.

Коттедж в современном стиле будет смотреться еще более выразительно, если ограждения верхней террасы сделать из листов прозрачного пластика или стекла, закрепленного на металлические балясины.

Если прочность дома и фундамента под ним позволяет, можно сделать ограждения из монолитных бетонных плит.

Установка крыши

Террасу на крыше можно оставить полностью открытой. Но желательно хотя бы часть площадки закрыть от солнца и осадков. При помощи легкого навеса и остекленных ограждений можно соорудить на крыше полноценную веранду, которая будет пригодна для эксплуатации в любое время года и при любой погоде.

Раздвижная крыша

Раздвижное кровельное сооружение позволяет полностью закрывать террасу в непогоду и на зимний период. В жаркие летние дни она может затенять лишь часть площадки. В этом ее преимущество. Установка такой кровли обходится не дешево, тем не менее раздвижные крыши террасы становятся все более популярными.

Маркизы

Это вариант раздвижной крыши. Представляет собой водоотталкивающий акриловый шатер с алюминиевым каркасом. Такая кровля имеет системы шарниров, благодаря чему можно регулировать ее наклон. Управление осуществляется вручную, при помощи дистанционного устройства или автоматически в зависимости от типа модели. В продаже существую самые разные по дизайну, размеру и комплектации маркизы, позволяющие сделать жилую крышу более привлекательной по дизайну.

Навес

Стационарный, затеняющий часть террасы навес, это один из наиболее удачных способов обеспечить площадке защиту от дождей и солнца. Существует множество легких и удобных в монтаже материалов, из которых можно соорудить красивый навес. Если крыша эксплуатируется только в теплое время года, навес на зиму можно демонтировать и убирать в помещение. Сейчас очень актуальны стильные навесы-перголы.

Варианты оформления террасы

Терраса является таким архитектурным элементом, который при грамотном оформлении может стать украшением всего домовладения. Кроме того, если сделать ее достаточно комфортной, она станет идеальным местом для отдыха на природе с хорошим обзором на окружающий пейзаж.

Видео описание

Различные террасы на крышах коттеджей

Самый оптимальный способ обустроить верхнюю террасу – разместить ее над гаражом, пристроенным к дому. Гаражная пристройка, а точнее пространство над ней часто остается неиспользованной. Во-первых, над гаражным помещением нежелательно располагать жилые комнаты. Во-вторых, если гараж именно пристроен и стоит на отдельном облегченном фундаменте, строить полноценный этаж над ним нельзя. Зато для террасы площадка над гаражом идеальна. Терраса на крыше гаража, пристроенного к дому удобна тем, что выходить на нее можно через помещения второго этажа, и сооружать надстройку для выхода не нужно.

Терраса скатной формы

Если при желании иметь эксплуатируемую кровлю домовладельцы хотят сохранить классический силуэт дома, можно сделать навес треугольной формы. В данном случае это навес-пергола. Подобного типа имитация двускатной крыши может быть применена при оформлении террасы над домом, над летней кухней, над баней и т. д.

Веранда на крыше

Чтобы пользоваться верхней площадкой постоянно, независимо от времени года и погодных условий, можно сделать на крыше остекленную веранду. Крыша веранды тоже может быть двускатной формы. Существуют технологии сооружения разборных или раздвижных конструкций ограждающего остекления.

Дом в стиле хай-тек с террасой на крыше

Ниже представлен видео обзор коттеджа в стиле хай-тек. Для этого архитектурного направления характерны кубические формы. Здания как бы состоят из разных по габаритам блоков. Терраса, возведенная над одним из таких блоков повышает функциональность всего строения и обеспечивает дому более привлекательный внешний вид.

Площадка для отдыха такого типа имеет защиту с 4 сторон. С тыльной стороны она закрыта соседним блоком с выходом на площадку. По бокам предусмотрены высокие перегородки, гармонично вписавшиеся в архитектуру здания. Если передняя часть закрыта пластиком и стеклом, как в приведенном примере, терраса всегда будет спокойным и уютным местом для отдыха без ветра и пыли. Но при желании можно сделать ограждение из металлических или деревянных перил.

Видео описание

Обзор проекта дома с террасой на крыше

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом шале в горах.

Заключение

Терраса на крыше дом или другой постройки участка – это оригинальная, комфортная и красивая зона отдыха, не занимающая места на земле. Сделать такую террасу эстетичной и безопасной несложно, для этого существуют различные современные материалы и технологии. Но проектировать и возводить эксплуатируемую площадку на плоской кровле следует с особой осторожностью, с учетом всех технических правил и норм.

Изображения: общедоступные источники.

Терраса на крыше дома — это отличная возможность расширить жилое пространство, добавить комфортную зону отдыха со свежим воздухом, создать уютненькое место для романтического ужина или, например, смотровую площадку, с которой открывается прекрасный вид на город. Какой вариант бы Вы не выбрали, терраса на крыше дома, несомненно, имеет большое количество преимуществ, которые никого не оставят равнодушным. Именно поэтому мы решили подготовить для Вас вдохновляющие примеры обустройства зоны отдыха на крыше.

Терраса может располагаться как на крыше частного дома, так и на крыше многоквартирного дома. Сегодня мы рассмотрим оба эти варианта, а также остановимся на некоторых специфических особенностях обустройства каждого из них.

Быстрая навигация по статье

Как сделать террасу на крыше частного дома

При обустройстве террасы на крыше частного дома необходимо учитывать следующие особенности:

• Материал исполнения должен отличаться повышенной устойчивостью к атмосферному и биологическому воздействию. Чаще всего используется дерево, а точнее лиственница и дуб. Этим породам не страшен снег и мороз. Также предпочтение нередко отдается и экзотическим породам, например, ироко. Не рекомендуется использование в качестве основного материала ели и сосны. Данные породы требуют дополнительного ухода уже после нескольких лет эксплуатации.
• На полу террасы обязательно должен быть спланирован водосток . Это очень важное условие, которое позволит предотвратить скапливание воды на крыше.
• Также зона отдыха должна быть обустроена в соответствии с нормами безопасности . Соответственно, обязательно необходимо использовать перила или ограждения.
• Гидроизоляция — последний по порядку, но не по значению пункт, на который также необходимо обратить особое внимание.

Дизайн

Теперь очередь доходит до создания теплого и уютного пространства. В качестве материала отделки очень часто используется дерево, кирпич и камень. Дерево отличается своими эстетическими свойствами. В свою очередь, другие два материала обладают еще и очень высокой прочностью, что избавит от дополнительных ремонтных работ на террасе. Ограждения помимо своей основной функции нередко являются и элементом декора. Так, например, перила, могут выступать в качестве небольшой клумбы, если имеют достаточную ширину. Соответственно, цветы сделают пространство более ярким. Деревянные ограждения часто покрывают резьбой. По перилам также пускают различные растения (виноград, вьющиеся розы…).

Юридическое оформление

Что касается юридического оформления террасы на крыше дома, то в данном случае никаких проблем у Вас не возникнет, так как терраса обустраивается в частном секторе, права на который принадлежат полностью Вам. А вот, что касается оформления террасы на крыше многоэтажного дома, то тут ситуация немного иная… Разберем этот аспект более подробно ниже.

Терраса на крыше многоквартирного дома

На крыше многоквартирного дома обустроить террасу можно, но сделать это несколько сложнее. Необходимо учитывать следующие особенности:

• Техногенный ландшафт . На крыше любого дома обязательно располагаются различные вытяжные системы, кондиционирование, антенны, другими словами, коммуникации. В некоторых случая они могут стать преградой.
• Загрязненность. Поскольку дом располагается в городе, то избежать шума и пыли без дополнительного обустройства пространства будет очень сложно.
• Обозреваемость. Опять-таки, расположение в городе обеспечивает хорошую обозреваемость с соседних домов.
• Ну и, конечно же, в данном случае обязательно учитываются аспекты, которые мы рассмотрели ранее: материалы исполнения, гидроизоляция и обеспечение безопасности.

Дизайн

Что касается дизайна, ситуация очень схожа с оформлением террасы на крыше частного дома. Главным отличием является большое количество различных элементов коммуникации, которые должны быть каким-то образом замаскированы или спрятаны, но при это соблюдались все требования проектирования. Помимо этого, на крышу часто поднимаются обслуживающие сотрудники. Таким образом, необходимо создать некоторое огороженное пространство, имеющее хорошую звукоизоляцию, подавляющую городские шумы, а также звуки от различных наружных блоков и кондиционеров.

Юридическое оформление

Наверное, у Вас возникает вопрос: можно ли использовать крышу многоэтажного дома для обустройства террасы? Да, конечно. Однако, сделать это несколько сложнее чем в предыдущем случае. Согласно закону крыши многоэтажных домов отнесены к общему имуществу. Соответственно, чтобы получить право строительства, необходимо получить разрешение от всех жильцов данного дома. Обратите внимание, что терраса будет являться частью общей собственности и доступ к ней будут иметь все соседи. Далее будет необходимо согласовать постройку с управляющей компанией этого дома. Также необходимо провести обследование перекрытия, должны быть согласованы нагрузки… Все это займет немало времени, но поверьте, результат того стоит!

Такой же прекрасный вид на город открывают и панорамные окна. О них мы писали в отдельной статье: Гостиная с панорамными окнами: 25 вдохновляющих примеров . Возможно, она будет для Вас интересна.

Во многих российских городах набирает популярность такое архитектурное явление, как терраса на крыше дома. Обустроить ее можно как в частном доме или на гараже, так и в многоэтажном здании. Крыша, на которой оборудована терраса, называется эксплуатируемой. Обустроить площадь можно в любом дизайне, используя самые различные материалы. Узнайте, как правильно превратить верхнюю площадку здания в место для отдыха с друзьями.

Терраса или веранда на крыше должны обустраиваться с соблюдением определенных правил. Чтобы срок эксплуатации такой кровли был максимальным, необходимо учитывать следующее:

• Материал исполнения. Напольное покрытие, ограждение и мебель должны быть изготовлены из материалов, устойчивых к атмосферным явлениям. Наиболее часто для этого используется древесина, которая устойчива к морозам.
• Гидроизоляция. Все материалы должны быть пропитаны или покрыты гидроизоляционным средством, чтобы не накапливалась влага. Древесина, которая пропиталась влагой, быстро гниет.
• Водосток. Пол обязательно должен быть оборудован водостоком, который предотвратит накапливание воды на крыше частного дома.
• Безопасность. При сооружении террасы или веранды должны быть соблюдены все необходимые нормы и правила безопасности. Перила возводятся в обязательном порядке.

Особенности обустройства террасы на крыше многоэтажного дома

Веранда на крыше многоквартирного дома также должна учитывать все перечисленные особенности, однако безопасности нужно уделить намного больше внимания. Существуют некоторые минусы обустройства террасы на многоэтажном доме:

• Наличие коммуникаций. Вытяжки, антенны, кондиционеры и другие инженерные коммуникации могут помешать обустройству веранды или негативно сказаться на дизайне.
• Загрязненность. В городе высокий уровень как пылевого, так и шумового загрязнения, поэтому максимального уюта добиться не удастся.
• Обозреваемость. Если дом с террасой на крыше не самый высокий в районе, то жители соседних домов могут помешать отдыху.

Но самым большим минусом такой террасы являются юридические сложности обустройства. Процесс получения разрешения на обустройство террасы следующий:

• сбор согласий каждого жильца дома (доступ к месту отдыха предоставляется также каждому жильцу в обязательном порядке);
• профессиональное обследование покрытия здания для определения допустимых нагрузок;
• получение разрешения у управляющей компании здания.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Таким образом, обустройство террасы на многоквартирном доме требует усилий и времени, но зато результат может превзойти все ожидания.

Подготовка основания

Пол веранды на крыше должен быть ровным, но не 0 градусов по уровню. Минимальный уклон должен присутствовать для обеспечения стека воды. Задать угол в 1-2 градуса поможет полистиролбетон или керамзитобетон.

Основание должно иметь несколько защитных слоев. Пароизоляция из специальной мембраны избавит пол от гниения. Гидроизоляция не позволит дождю и снегу намочить основание пола. Теплоизоляция применяется не всегда, однако зимой из-за холодной крыши температура в доме будет ниже. Лучшим теплоизоляционным материалом является пенополистирол. Финишным покрытием пола является кровельный материал, выбрать который можно из множества вариантов.

Укладка пола

Значительно улучшить внешний вид веранды помогает напольное покрытие. Именно оно, в основном, определяет стиль, в котором будет выполнена эксплуатируемая крыша. Сложность состоит в выборе напольного материала, который будет устойчивым в атмосферному и биологическому воздействию. Пол на крыше дома можно застелить одним из следующих материалов:

• Керамическая плитка. Прочность, эстетичность, долговечность. Но материал обладает большим весом, поэтому подходит не для каждого здания.
• Специальная террасная доска. Натуральный влагостойкий материал, который создаст уютную атмосферу. Минусом является высокая стоимость. Лучший материал – лиственница.
• Термодревесина. Дерево, обработанное при очень высоких температурах и давлении. Прочный, долговечный, устойчивый к атмосферным явлениям, но недешевый материал.
• Древесно-полимерная доска. Искусственный материал, который позволяет дешево обшить пол под дерево. Укладка проводится быстро и просто.

Ограждение

По технике безопасности терраса на крыше даже одноэтажного дома должна быть оборудована ограждением. Сделать парапет можно из самых разных материалов, наиболее популярным среди которых является древесина. Самая простая конструкция состоит из балясин и поручня. Оба элемента могут иметь различную форму, что позволяет создать индивидуальный дизайн ограждения.

Кованые перила подчеркнут статус жильца, поскольку их стоимость довольно велика. Они придают зданию солидный вид и сохраняют его на много лет.

Алюминиевый или стальной парапет – самый современный тип ограждения.

Популярная конструкция состоит из стоек, горизонтального ригеля и закрепленных между стойками стеклянных плит. Терраса с таким ограждением будет выглядеть современно и стильно.

Если технические характеристики здания позволяют, ограждение можно возвести из бетонных балясин и поручней либо с монолитных плит. Это создаст атмосферу роскоши и повысит надежность террасы.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Высота ограждения должна быть от 100 см по нормативам СНиП.

Крыша над террасой

Терраса должна быть оборудована крышей, которая защитит от дождя и палящего солнца. Крыша является неотъемлемой частью, если площадка обустроена тренажерами, кроватью или мягким уголком либо эксплуатируется для других потребностей.

Стационарная

Сплошная стационарная крыша может затемнить комнату, окна которой выходят на террасу, что снизит в ней температуру и освещение. Если есть возможность установить стационарную систему укрепленных окон, то такой вариант будет наиболее надежным. Материал обойдется дорого, зато удастся получить практичную и надежную конструкцию. Монтаж постоянного сооружения проводится значительно дольше других вариантов, и для него используется большое количество материалов. Поэтому такие крыши встречаются нечасто. Остальные варианты являются более удобными и практичными. На крыше гаража редко встречаются стационарные конструкции, поскольку для этого требуется возводить стойки или стенки.

Раздвижная

Наиболее практичным и современным вариантом крыши на террасе является раздвижная кровля. Зонт не позволяет покрыть всю площадь веранды, маркиза – ненадежный вариант, поскольку конструкция может не выдержать сильного ветра, а стационарная крыша закроет солнечный свет. Раздвижная крыша позволяет в солнечный день оставить лишь небольшой тенек для отдыхающих, а в дождь полностью защитить террасу от капель воды. При этом можно менять форму и размер кровельной конструкции.

Большинство людей устанавливают стационарную крышу, которая продолжается раздвижной конструкцией. Таким образом удается получить максимально удобное и функциональное место для отдыха, позволяющее сэкономить средства, поскольку раздвижные крыши имеют невысокую стоимость.

Навес

Самым простым в монтаже является навес. Для него используются легкие материалы, которые можно быстро собрать и разобрать. Устройство террасы на крыше с навесами позволяет создать индивидуальный, неповторимый дизайн. Цвет материала для навеса должен совпадать с общей цветовой гаммой веранды и кровли дома. Большое разнообразие материалов позволяет обустроить террасу в любом дизайне. Навес покрывает веранду лишь частично, поэтому получается отличный переход от интерьера к ландшафту.

Более популярными являются сезонные навесы, которые очень просты в монтаже. На теплый сезон они крепятся к специальным стойкам. Зимой навес сохраняется в доме, чтобы холод и влага не испортили материал.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Одним из видов навесов являются маркизы. Однако функциональность и конструктивные особенности маркиз выделяют их в отдельный вид.

Маркизы

Маркиза – это пропитанная водоотталкивающим составом ткань с акрилом, натянутая на алюминиевый каркас. Такая кровля полностью защищает от дождя, а также от прямых солнечных лучей. Комната, окна которой выходят на террасу, будет иметь оптимальную температуру воздуха и достаточную освещенность.

В доме, о котором идёт речь, крыша является эксплуатируемой - прямо на крыше дома сделана терраса. В качестве покрытия выступает настил из клеёных террасных досок (длиной до 3 м) из лиственницы. Доски пропитаны антисептирующим составом и защищены слоем уретанового лака. Они закреплены саморезами на шаговой деревянной обрешётке, уложенной на лаги. Под лагами находится собственно кровельный материал - ПВХ-мембрана производства RHENOFOL (Германия). Полимерная мембрана обладает высокой прочностью, устойчивостью к влаге и перепадам температур, эластичностью, что в конечном итоге обеспечивает долговечность кровли. Швы полотен скреплены с помощью сварки горячим воздухом, - такой метод крепежа позволяет добиться прочных и герметичных стыков.

Устройство эксплуатируемой крыши:

1. Дощатый настил. 2. Обрешётка настила. 3, 8,12. Лаги. 4. Пятка опирания настила. 5. Геотекстиль. 6. ПВХ-мембрана. 7. Фанера. 9. Гидроветрозащита. 10. Обрешётка. 11. Утеплитель. 13. Пароизоляция. 14. Фанера. 15. Балка перекрытия

Основанием для мембраны стал настил из влагостойкой фанеры толщиной 18 мм, уложенной в два слоя (с перехлёстом верхними листами стыков нижних листов), чтобы минимизировать возможную деформацию при усадке здания, изменениях температурно-влажностного режима и пр. Мембрана механически не закреплена на фанере, она зафиксирована балластным способом - прижата сверху конструкцией настила из террасных досок. Между лагами и ПВХ-мембраной находится прослойка из геотекстиля, необходимая для защиты мембраны от УФ-излучения и для компенсации механических воздействий на неё, например, когда деревянные лаги набухают и усыхают при сезонных колебаниях температуры воздуха и влажности. Лаги опираются на слой геотекстиля посредством пяток из лиственницы, покрытой вспененным полиэтиленом.

Срок службы кровли из ПВХ-мембраны составляет более 50 лет

Между и фанерным настилом также проложен геотекстиль для повышения защиты кровельного материала от механических повреждений при подвижках основания.

Устройство плоской эксплуатируемой кровли предоставляет возможность создать зону отдыха под открытым небом. Вместе с тем появляется необходимость постоянного ухода за крышей в процессе её эксплуатации. Покрытие нужно очищать от грязи, а в случае настила из досок - ещё и периодически обновлять слой нанесённого на него лака или краски. Кровля рассчитана таким образом, чтобы выдерживать снеговые нагрузки, характерные для того или иного региона, но если владелец дома захочет эксплуатировать крышу и в зимнее время, то придётся регулярно освобождать её от снега, что потребует определённых временных и трудозатрат.

Листы фанеры закреплены на шаговой деревянной обрешётке, которая, в свою очередь, зафиксирована на лагах, опирающихся на балки верхнего перекрытия здания. Пространство между лагами на всю их высоту заполнено утеплителем, обеспечивающим теплозащиту дома. Утеплитель представляет собой плиты из базальтового волокна производства «Технониколь» плотностью 40 кг/м³. Благодаря такой плотности материал стабилен, иными словами, со временем его толщина не уменьшится, и потерь тепла не будет. Толщина слоя теплоизоляции - 200 мм, она выбрана на основании расчёта, в котором учитывалась, в частности, климатическая зона, где велось строительство.

При необходимости настил из террасных досок можно оперативно ремонтировать, разбирать и собирать снова

Для эффективной работы волокнистого утеплителя необходимо предотвратить его намокание - прежде всего водяным паром, поднимающимся к кровле из помещений здания: зимой при попадании в холодную зону он может конденсироваться в конструкции крыши и увлажнить утеплитель. Поэтому снизу базальтовые плиты закрыли пароизоляционной плёнкой от «Технониколь» (она зафиксирована на лагах), отсекающей от них значительную часть пара. Однако какое-то количество пара всё же попадает в утеплитель. Для удаления его оттуда предусмотрена система вентиляции подкровельного пространства. Приток воздуха в конструкцию крыши и вытяжка его происходят через зазоры в 3 мм между рейками, которыми обшит фасад дома. Свободное движение воздуха под кровлей обеспечено за счёт зазоров между лагами и фанерным настилом. Чтобы вместе с паром из утеплителя не «выдувалось» тепло, поверх волокнистых плит уложена гидроветрозащитная плёнка. Она является супердиффузионной (с высокой паропроницаемостью), что позволило настелить её непосредственно на утеплитель. Плёнка закреплена на лагах брусками обрешётки.

Для отвода воды с кровли предусмотрены четыре приёмных воронки, соединённые с . Воронки спрятаны в коробах, образующих парапет по периметру крыши, а трубы скрыты за фасадом здания. Уклон, необходимый для движения воды к воронкам, сформирован за счёт переменной высоты лаг, на которые опирается фанерный настил. Притом лаги, служащие опорой для террасных досок, имеют обратный уклон, чтобы дощатый настил был ровным. В воронках и трубах проложены кабели системы антиобледенения.

Отметим, что мусор, попадающий на подложку из геотекстиля через зазоры между террасными досками, смывают струёй воды под высоким давлением в сторону приёмных воронок. В крыше рядом с воронками находятся специальные решётки, сняв которые можно вручную удалить крупный мусор.