Как сделать ремонт в офисе. Как сделать хороший ремонт в офисе и не разориться. Практикум. Ремонт помещения под офис от компании CEOFFICE

Естественным желанием многих из нас является сэкономить. Особенно актуально это при проведении ремонта. Ремонт даже офисного помещения можно спланировать и провести таким образом, что кабинет будет выглядеть стильно и современно, но переплачивать при этом не придется.

Для того, чтобы осуществить ремонт офиса под ключ от redi.com.ua , вам необходимо обратиться к соответствующим компаниям и фирмам. Бригада квалифицированных специалистов сделает всю работу очень качественно и в самые сжатые сроки.

Планируя ремонт офисного помещения необходимо изучить все рыночные предложения. Для такого ответственного дела необходимо использовать лишь проверенных и хорошо себя зарекомендовавших мастеров. Существуют очень престижные компании, которые выполняют ремонтные работы сравнительно недорого. В крайнем случае, вы всегда можете поторговаться.
При закупке строительных материалов есть возможность получить неплохую скидку. Для приобретения их, обязательно необходимо провести консультацию с бригадиром или представителем соответствующей фирмы, которая будет заниматься проведением ремонта. Специалисты всегда знают, где и что можно приобрести дешевле, но обладающее хорошим качеством.
Если вы будете проводить ремонт в зимнюю пору, это обойдется на порядок дешевле.
Если вы умеете выполнять определенный вид ремонтных работ, и владеете для этого необходимыми знаниями и навыками, то можете взять на себя их часть.

Где нельзя экономить

При найме рабочей бригады обязательно заключите с ней договор. Тогда у вас будет гарантия качественной работы и убережет от незапланированных затрат.
Материалы для проведения ремонта не следует приобретать на стихийных строительных рынках. Для этого лучше воспользоваться услугами специализированных магазинов. Они реализуют товар только от проверенных производителей, поэтому он характеризуется высокой качественностью.
Если вы не владеете необходимыми знаниями и навыками, проводить ремонтные работы самостоятельно не рекомендуется, это может привести к незапланированным финансовым затратам.
Любой ремонт офисного помещения советуется страховать.

Осуществление ремонта офиса – дело сложное и хлопотное. Поэтому тщательно выбирайте бригаду специалистов, которые будут этим заниматься. Так у вас будет больше гарантий, что ремонт будет проведен качественно, а помещение выглядеть стильно и современно.

Пример быстрого и недорого ремонта в офисе — в этом офисе:

Собираясь делать ремонт офиса, прежде всего, определяются с перечнем работ, которые необходимо провести. Перечень работ, их продолжительность и стоимость работ будут зависеть от вида планируемого ремонта. Ремонт офисов может быть

капитальным или косметическим,
с перепланировкой или без,
по дизайн-проекту или стандартным без каких-либо изменений.

Помимо этого еще до приглашения представителей строительной компании руководством фирмы или ответственными лицами прорабатывается вопрос грамотной организации рабочего пространства. То есть на момент беседы со строителями или дизайнерами руководству офиса важно четко представлять, как должен выглядеть офис по окончании работ, а также знать, как именно должны располагаться основные рабочие места, чтобы это было удобно как для самих сотрудников, так и для эффективной работы офиса.

Косметический или капитальный ремонт с типовой отделкой

В рамках стандартного типового ремонта существующая отделка обновляется и заменяется на новую. Если речь идет о простом косметическом ремонте без каких-либо глобальных изменений и перепланировки, без учета числа сотрудников и их месторасположения, определившись с перечнем проводимых работ, выбирают вид отделки и материалы. На начальном этапе необходимо решить, будет ли производиться замена

сантехники,
труб,
электропроводки,
окон,
дверей.

Также решается вопрос о том, будет ли в ходе ремонтных работ устанавливаться какое-либо новое оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, сигнализация. Затем

с учетом всех требований составляется техническое задание для строительной бригады,
решается вопрос с надзором за ходом проведения работ,
определяется перечень ответственных лиц,
утверждаются материалы отделки, оборудование,
составляется и утверждается смета,
определяется порядок и форма оплаты,
заключается договор на выполнение ремонтных работ со строительной компанией.

Выполнение ремонта согласно дизайн-проекту

концепция компании и вид ее деятельности,
график работы офиса,
возраст и график работы персонала,
целевая аудитория (портрет потенциального клиента или посетителя офиса),
пожелания руководства или владельца,
требования руководства относительно организации внутреннего пространства,
необходимость создания зоны ресепшен или зоны отдыха,
исходные данные, такие как площадь помещения, количество рабочих мест, количество подразделений в офисе, структура подразделений и их взаимодействие,
требования к организации рабочего пространства и рабочих мест как с точки зрения охраны труда, так и с точки зрения руководства и самих сотрудников,
требования к инженерно-техническому оснащению офиса в целом и отдельных рабочих мест в частности.

До начала разработки проекта с дизайнером оговариваются основные моменты, решаются вопросы перепланировки, расположения рабочих мест сотрудников, выбирается цветовая гамма и основные материалы, а также мебель и оборудование.При разработке проекта на основе поэтажных планов БТИ учитывается возможность проведения перепланировки, заранее уточняются нюансы оформления соответствующих разрешений.

Дизайнером после проведенных замеров помещений и фотосъемки, ведется работа по проектированию, по итогам которой руководству офиса или ответственным лицам предоставляются эскизы, чертежи, визуализация проекта, после согласования которых уточняются последние нюансы, и утверждается проект. Далее, как и в случае выполнения обычного ремонта,

выбираются материалы,
составляется смета,
решается вопрос оплаты,
заключается договор со строительной бригадой, фирмой или компанией.

При этом в большинстве случаев, за реализацию проекта берется дизайнерское бюро или компания, разработавшая проект, а с дизайнером заключается договор на авторский надзор. Это гарантирует, что все работы будут проведены на должном уровне качества, а результат ремонта будет соответствовать ожидаемому.

Жизнь каждой перспективной компании начинается с офиса. Именно здесь зарождаются новые идеи, выстраиваются далеко грядущие планы, подписываются успешные договора. И самым главным здесь является окружающая атмосфера, которая должна располагать к активной трудовой деятельности, благотворно влиять на трудовой настрой всего коллектива и отдельных его представителей, в частности.

Поэтому многим предприятиям стоит задуматься об обновлении и усовершенствовании своих офисов. Многие считают, что отделочные работы в офисе надо проводить лишь в случае конкретной необходимости, если что-нибудь сломалось, отвалилось или отклеилось. Но в действительности это не так, ведь офис – это лицо компании, здесь важен не только комфорт, но и качественный стильный декор.

Что надо принять во внимание

Если вы решили провести ремонтные работы в своем офисе, обратите внимание на такие важные детали:

сначала нужно определиться, каким способом вы собираетесь делать ремонт: стандартным или дизайнерским;
продумайте в деталях, каким вы хотите видеть офис после ремонта или закажите дизайнерский проект;
при составлении проекта, учитывайте количество необходимых рабочих мест, особенности работы компании и целевую аудиторию;
подпишите договор с ремонтной бригадой и обговорите с ее представителями качество, количество и виды необходимых материалов;
сформируйте список необходимых материалов, составьте и утвердите смету;
закупите нужные материалы;
организуйте работу ремонтной бригады и установите контроль над проведением работ.

При формировании проекта для ремонта, не всегда можно использовать уже готовые проекты, ведь они могут быть неактуальными для вашего офиса или могут сделать офис некомфортным для работников.

Перед началом ремонта проанализируйте состояние водопроводных труб и проводки, чтобы при необходимости вовремя их заменить, а не выжидать поломки и бить дыры в отремонтированном офисе. Не выбирайте для отделки офиса слишком яркие и пестрые цвета, они быстро утомляют и со временем начинают раздражать.

Во время дизайнерской планировки сразу определитесь с покупкой мебели и аксессуаров, чтобы они гармонировали интерьером. Не стоит делать ремонт в офисе частями, ремонтируя одну часть, а другую оставляя до лучших времен, это приведет к дисгармонии стилей.

Не используйте слишком много аксессуаров, ведь офис – это рабочая территория. Перебор аксессуаров грозит превратить его в помещение для отдыха, наделяя излишним почти домашним уютом.

Интересуйтесь всеми новинками офисного декора, обновляйте свои офисы и уверенно двигайтесь к развитию и прогрессу.

С чего начать ремонт квартиры смотрим в видео:

После покупки или аренды офисного помещения зачастую компания не может начать работу, так как офис требует ремонта – проведения качественной отделки, которая позволит создать комфортное пространство. Ремонт в офисе нужен для того, чтобы наладить рабочую атмосферу для сотрудников и посетителей, презентовать бизнес и свои услуги. Согласитесь, если вы придете к юристу или другому специалисту, а он осуществляет прием в комнате с обшарпанными стенами и подтеками на потолке, впечатление испортится.

Виды ремонта в офисах

Неважно, делаете ли вы ремонт в офисе своими руками или обращаетесь к специалистам, стоимость, продолжительность и порядок работ зависят от вида отделки, которая необходима помещению:

капитальный ремонт офиса – требуется, когда компания размещается в новом здании или отделка не проводилась много лет, коммуникации пришли в негодность;
косметический ремонт офиса – менее затратный в финансовом и временном аспекте, подходит для помещений с качественной отделкой, которая требует просто обновления с учетом желаний собственника;
с перепланировкой или без нее – чтобы эффективно использовать рабочее пространство, обычно требуется проведение перепланировки, но сегодня все больше бизнесменов устанавливают не постоянные, а временные перегородки.

Ремонт в офисе с дизайн-проектом необходим, если фирма хочет создать приятное впечатление у клиентов, оформить помещение не только красиво, но и стильно, современно, с учетом общей концепции.

Рис. 1. Временные переносные перегородки позволят создавать любые конфигурации офиса

Типовая отделка – недорогой ремонт в офисе

Новые компании часто ограничены в средствах и планируют сделать качественный ремонт офиса без изысков и существенных затрат. Они действуют по следующей схеме:

Определяют объем манипуляций, выясняют, нужна ли замена коммуникаций, окон, дверей, какие элементы отделки пришли в негодность;
Составляют техническое задание для строителей, проводят расчет сметы и количества необходимых материалов;
Подготавливают договор с подрядчиком, заключают его;
Контролируют процесс выполнения ремонта офиса на всех этапах;
Принимают объект, проверяя качество отделки.

Ремонт офисных помещений существенно отличается от отделочных работ в квартире. В коммерческой недвижимости недостаточно поклеить обои и ровно уложить пол – нужна установка систем вентиляции, кондиционирования, сигнализации, пожаротушения. Отделка офиса должна быть недорогой, особенно если помещение арендуется, в нейтральных тонах, качественной и практичной.

Ремонт офиса с составлением дизайн-проекта

Провести ремонт офиса своими руками нелегко, вполне возможно, что результат вас разочарует, а деньги будут потрачены впустую. Гораздо выгоднее привлечь дизайнера, который разработает проект и учтет целый спектр особенностей работы помещения:

сфера деятельности компании, ее уникальная концепция, фирменный стиль;
целевая аудитория клиентов и посетителей офиса;
количество работников, их возраст, график работы;
пожелания руководства;
требования техники безопасности и инженерно-технического оснащения;
исходные характеристики офиса, его площадь, структура рабочего пространства.

Дизайнер просто необходим, если решается вопрос о проведении перепланировки, арендовано помещение без отделки или стандартный офис должен преобразиться в рабочую зону высокого уровня комфорта. Качественный ремонт офиса – это не только залог плодотворной работы сотрудников, но, в первую очередь, – престиж компании, создание благоприятного имиджа в глазах клиентов.

Рано или поздно, перед руководством компании встает вопрос о ремонте офиса. Многие, на этом периоде начинают задумываться над тем, с чего же начать ремонт офиса.
Надо помнить, ремонт - это важное и серьезное мероприятие и подходить к нему необходимо соответствующим образом независимо от того, какого размера помещение Вашего офиса.

Перед тем, как пригласить мастеров, побеспокойтесь о том, чтобы у вас были готовые планы БТИ. Они необходимы, поскольку строитель будет не в силах рассчитать Вам смету строительных услуг. За последние несколько лет, контроль использования жилого и нежилого фонда был заметно увеличен, и теперь, соответствию планировки помещения - планам БТИ уделяется большое значение. Исходя из этого, возможны следующие варианты:

- Если планировка вполне соответствует Вашим представлениям
В этом случае если вы не планируете сделать в помещении перепланировку, сделайте косметический (отделочный) ремонт помещения. Вам необходимо будет позаботиться только о том, какой материал выбрать для отделки. Те строители, которые уже долгое время занимаются только ремонтом, знают какой материал лучше выбрать и могут вам посоветовать. Но заранее определитесь с тем, какие отделочные материалы произвести.

- Если план БТИ не соответствует желаемой планировке
К примеру, вы уже продумали то, как будет выглядеть Ваш офис после ремонта, но получив план БТИ - нашли на нем красные линии, что автоматически накладывает запрет на любые операции с помещением. В данном случае придется готовить новый проект планировки помещения и заново проходить согласование проектной документации. Согласование документации обычно длится от 2-х до 9-ти месяцев, в зависимости от сложности и видов работ. После того, как проект будет согласован, можно вызывать строительную бригаду и составлять смету работ.

Расчет сметы - занятие не из легких, поэтому многие строительные фирмы не берутся составлять смету бесплатно. Вместо сметы можно использовать коммерческое предложение, которое дает такое же хорошее представление об объеме и стоимости строительных работ. Далее необходимо заключить договор подряда со строительной организацией. Очень часто, строительные фирмы предлагают к подписанию свой вариант договора, но - не стоит торопиться его подписывать, не проверив и не проконсультировавшись с юристом. Обязательно посмотрите разделы о штрафных санкциях и просрочках, они должны быть реальны и адекватны. Ремонтные работы, обычно, оплачивают поэтапно. Перед началом ремонтных работ заказчик должен закупить материал либо оплатить материал на 100%, а стоимость услуг строителей - оплачивается по завершении каждого этапа.

В том случае, если работы продолжаются меньше 2-х месяцев, то все работы объединяют в один этап и оплачивают по схеме: вначале 100% предоплата - на материалы, и после сдачи-приемки объекта - оплата услуг строителей.

В начале работ попросите у строителей график работ, только так вы сможете контролировать сроки и виды работ, производимые на вашем объекте. Чаще проверяйте объект, следите за используемыми материалами, не стесняйтесь контролировать процесс ремонтных работ. Все накладные и чеки лучше проверять самому, некоторые нечестные строители могут запросто завести за объект некачественные материалы. Несоответствие используемых материалов легче найти сразу, только так можно будет еще что-то предпринять и исправить. После того, как все работы будет закончены - не торопитесь подписывать акт сдачи-приемки помещения. Если вас что-то не устраивает - лучше составьте акт и оговорите сроки устранения всех недоделок.

с чего начать ремонт офиса , с чего начать ремонт , ремонт , все про ремонт , ремонт квартиры , ремонт дома , ремонт дачи , ремонт офиса , ремонт в Москве , ремонт в Подмосковье , ремонт в Московской области Статья взята с: http://www.remont-for-all.ru